Verwaltung mit System und Persönlichkeit
Ob Wohnung oder Wohnanlage – mit Eberlein Immobilienverwaltung erhalten Sie strukturierte, transparente Hausverwaltung auf Eigentümerniveau. Persönlich, effizient und immer erreichbar.
Hausverwaltung aus einer Hand
Miet-/SE-Verwaltung
Sie besitzen einzelne Wohnungen oder ein Mehrfamilienhaus?
Ich übernehme den kompletten Verwaltungsaufwand – von der Mieterkommunikation über Vertragsmanagement bis hin zur Nebenkostenabrechnung. Ob als Kapitalanleger oder privater Eigentümer: Bei mir ist Ihr Eigentum in professionellen, engagierten Händen.
WEG-Verwaltung
Sie sind Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)?
Als zertifizierter Verwalter übernehme ich die kaufmännische und technische Betreuung Ihrer Wohnanlage – inklusive Versammlungen, Abrechnungen und Instandhaltungsmanagement. Klar, effizient und mit persönlichem Ansprechpartner – ganz ohne Massenabfertigung.
Meine Leistungen im Überblick
🏠 Miet‑ & SE‑Verwaltung
Individuelle Betreuung
Mieterbetreuung, Vertragsmanagement, Nebenkostenabrechnung.
Strategisches Mietmanagement
Leerstandsprävention, Mietanpassung, zuverlässiges Mahnwesen.
Finanztransparenz
Zahlungskontrolle, Kautionsverwaltung, Gesamt- und Einzelabrechnung der Nebenkosten.
Saubere Trennung bei WEG & SE
Separate Kontenführung gemäß gesetzlicher Anforderungen.
Modernisierung & Instandhaltung
Begleitung bei Maßnahmen mit Fokus auf Werterhalt und Effizienz.
Digitales Backoffice
Eigentümer- & Mieterportal zur digitalen Einsicht von Dokumenten, effiziente Schadensmeldung durch Serviceformulare und zügige Abwicklung von Aufträgen mit Dienstleistern.
🏘️ WEG‑Verwaltung
Gesetzeskonform & Persönlich
Zertifizierte Verwaltung nach § 26a WEG
Effiziente Versammlungen
Einladungen, Protokolle und Beschluss-Umsetzung inklusive.
Wirtschaftsplan & Abrechnung
Erstellung der Gesamt- & Einzelabrechnungen, Vermögensbericht, umfassende Transparenz.
Digitale Einsicht
Betriebskosten, Rücklagenübersicht und Dokumente per Owner-Portal 24/7 einsehbar.
Technische Instandhaltung
Planung, Vergabe und Kontrolle von Wartungs- und Sanierungsmaßnahmen.
Kommunikation auf Augenhöhe
Persönlich, direkt, ohne Callcenter.
Und wie gehts jetzt weiter?
In 5 Schritten zur sorgenfreien Verwaltung
Sie möchten weniger Aufwand, aber mehr Kontrolle? Dann starten wir genau dort, wo Sie stehen – ob bei einer bestehenden Verwaltung oder ganz neu. Bei Eberlein Immobilienverwaltung sind Sie nicht nur eine Objektnummer – Sie sind Partner auf Augenhöhe.
1. Unverbindliches Erstgespräch
Gemeinsam klären wir telefonisch, worauf es Ihnen ankommt. Kostenlos und ohne Verpflichtung.
2. Persönliches Kennenlernen vor Ort
Wenn die Richtung passt, besuche ich Sie und Ihre Immobilie persönlich. So lernen wir uns kennen – und ich gewinne einen ersten Eindruck von Ihrer Anlage.
3. Maßgeschneidertes Angebot
Sie erhalten ein transparentes, verständliches Angebot – abgestimmt auf Ihre Immobilie, Ihre Ziele und Ihre Anforderungen.
4. Übergabe & Einrichtung
Wir übernehmen alle nötigen Schritte – inklusive Kommunikation mit Vorverwaltern, Mietern oder Beiräten. Ihre Verwaltung wird digital, sauber und nachvollziehbar aufgesetzt.
5. Laufende Betreuung
Ab jetzt heißt es: zurücklehnen. Sie erhalten transparente Abrechnungen, haben jederzeit digitalen Zugriff – und bleiben durch persönliche Betreuung stets im Bild.
Eberlein
Immobilienverwaltung
in
90409 Nürnberg
